坐北朝南。
假如你看上了一个总高26层的房子，建议你买18楼，刚好中间的一个楼层，这是，好像南北通透最好的，当然也要考虑一下，对着有没有房子影响采光或者是灵不灵？主干道比较吵之类的
多看几套房，多比较，选自己最满意的。
七八楼适中，！南方就麦坐北朝南的房子要不就买南北通透的洋房三四楼都可以。
我喜欢高楼层，不代表你喜欢
我喜欢朝南的，不代表你喜欢
我喜欢安静的，不代表你喜欢
你问哪个大神都没用
买楼层肯定是中间楼层比较好，朝向的话，东南向是最好的，如果没有可以考虑南向，西北最好不要选择，因为国内冬天的冷空气都是从西北方向吹过来的，你如果不怕冷也可以选择，毕竟这个朝向确实要便宜一些
一般是中高层，朝向的话南或者东南都不错
还是买朝南阳光充足，多层还是买3.4楼好，高层6至20层好，南北房好通风阳光好
中等楼层朝南。大部分房子都是朝南
1..南北通透的房子，这样空气流通，冬暖夏凉
2.买周围配套设施完全的地段。学校，医院，购物。
4.买14层以上的房子，但不要顶楼
5.买中庭的单元楼，这样比较清净
6.周围交通最好，方便的离地铁站近。2公里范围内的。
买中间楼层较好，低楼层不得阳光，顶楼太阳一晒，夏天太热。面朝南的比较好，得阳光
卖六楼，六六大顺嘛
朝向没有争议，朝南最佳！楼层，多层住宅，2-3楼爬楼不累，高层住宅，中间和中间偏上，买二手高层住宅，下午去看房为佳，3-4点在楼下看看有没有阳光被前面建筑遮挡
自住房最好是板楼一梯两户南北通透，四层以上，避免顶楼和一楼(一楼有院或者下叠另说)
买房自住，有几下几个建议：
一、如果确定了买某一个楼盘，先了解清楚小区楼幢分布，楼间距，总层高，小区外部环境等等
二、楼层的选择，如果是高层的住宅，个人建议是15-25层的房子可以考虑，当然还要考虑前后有无遮挡，阳光照射角度问题，如果可以，可以去工地实际看下。如果是小高层（总高为11-16层），建议7-15层，考虑因素同上
三、朝向必须坐北朝南，目前基本上都是南北朝向的房子，很少是东西朝向的。然后主要看户型，开间朝南的越多越好，说通俗点就是朝南的房间越多越好，这样能保证更多光照。户型选择建议：边套户型&;夹边套户型&;中间套户型
总结：买房是大事，赚钱不容易，在预算允许的情况下，尽量买好楼层，边套户型，多了解小区分布与构造，还有小区外部环境。希望对您有所帮助！
买自主房大小产权都是可以的，可以说遍地都是自主房，就看你的心里价位是多少了，是想买镇上的还是市区，你的心里价位是多少，多大平方的，自主也就差不多和养老差不多了，如果真是那样的话，价格合适的话，还是选靠河边的，买河边的自主房不要想着商业经济这些，河边房卖的就是环境。
看你有没有恐高，如果没有恐高的话，六到十楼不错，因为不管在采光还是空气污染漂浮物，都是比较好点的，买房就得买个朝阳的，就是贵点也要朝阳好的，最起码看着舒服。
这个到时候还得看当地的气候，个人只是个建议
你好！我是房产小伊，很高兴为你解答。
买一套房，对开发商的选择很重要，还有后期的物业管理。楼层也要取决于你自己的选择，低楼层方便老人，不用等太久电梯，步行也能到达。中间楼层比较多人选择，但是价格相对高一点，坐电梯也方便。高楼层，通风采光都很好，毕竟站得高望得远，很多年轻人喜欢。
朝向的对比:
朝南的房屋采光好；朝西的房屋，有西晒，下午的采光不错，会热；朝东的房子早晨和上午的采光好，光线相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，但是比较凉快。
买房子哪个楼层和朝向比较好？
其实我想说上一句话，可能有的人会不认同。
那就是其实买房子楼层和朝向并不是那么重要。
但是如果你真的非常追求楼层和朝向。
那么首先第一，坐南朝北。
第二，一二楼不要，顶楼不要。
其他楼层房子都可以要。
但其实说真的，在我的心中买房子，不管是哪个楼层的房子都有自己的优势。
顶楼和一楼肯定会更加的便宜。
其次底楼会比起其他楼层都更加的方便和更安全。
真的是在买房这个板块，户型，朝向和楼层真的没有很多人想的那么重要。
相反在选择一个地块，选择楼盘这个板块会比起你选择房屋的那个本身更加重要。
而在现在我真的是非常建议大家是在买房子的时候着重，谨慎选择地段和楼盘。
然后在户型和朝向，楼层方面尽量的放轻松，把这个要求放得更松更低那么一点点。
最为主要的还是在这个楼盘和地段板块着重考虑，要求高那么一点点。
买房先选地，然后再选盘。
最后才是户型，楼层和朝向。
买房选采光和通风效果好的户型，除了选房外、该小区的环境和物业也是很重要的，买房是住一辈子，物业是为你服务一辈子，环境好的小区人住着更舒心。买房选楼层，可以根据自己的资金情况来选，资金充足可选个好的楼层。楼层不是太低太高都可以。
高层如果不惧高，20层以上。朝向：正南正北。