定金不能，订金能退、一字之差、差之毫厘谬之千里。
这个还真不好说。
按道理来说，是不退的；你要是好好说的话也退不了。有两个办法没准还能退：
1，托与开发商有关系的人好好说说，应该能退；
2，去售楼处泼皮耍赖，胡搅蛮缠，装疯卖傻。
定金不能退的，订金可以退
如果开发商未取得预售证，那定金合同无效，定金应返还;否则，如果是自己的原因，无权要求退还。
如果你的合同中是写的“定金”一般适用定金罚则，不能退回。
你好如果需要帮助的话可以私聊我我帮你退
交了两万定金说明你们之间达成了预购，若您现在放弃购房属于违约行为，定金原则上不退。
定金是一种担保方式，是双方当事人履行债务担保。双方当事人都要依据合同约定，各自履行自己的义务。按照法律规定，给付定金一方不履行合同义务，无权要求返回定金，接受给付一方不履行义务，定金依法双倍返回。如合同无效，合同不再履行，恢复原状，定金返还。
这个需要具体情况具体分析，并不是固定的标准。
首先说能退的情况。
一种就是房产公司促销会承诺现在交押金，如果以后不买房，那么押金会如数退还，这种情况下肯定是会退押金的，不用担心。
第二种就是销售出现问题，比如我们这儿前一阵有一个小区，超低价卖房，打的是活动促销的名头，卖了数10套低价房，当时订房的人每个人也交了数万的押金，后来房管部门调查说这个操作属于违规，所以房地产公司这些房不能出售，最后房产公司给交定金的人，每个人退还双倍定金，这件事就此了结。
如果是正常购房，交了2万定金时候，买房人想反悔，那么这个钱房产公司一般是不会退的，这也是正常的合同约束。当然这种情况很少，因为一般买房就算是交押金也都过万了，谁也不会拿自己的钱找乐子。
据说有“订”与“定”之说。包括本例在内的，比如预订餐、其它商品订购等等。
对方收钱，肯定要出具字据，会涉及到收到定（订）金多少元，是“定”字的好象不退或不全退，是“订”字的得给全退。
当然，非一些计划性、季节性、容易变质的商品，商品未交付前，客户支付的款项都应全额退回，比如海鲜、按计划生产的商品、远途邮寄等等涉及到费用应从先期支付的款项扣除。
一般情况下，不要交这个所谓的订或定金，能不交不要交，如必须交，相关事项约定好。口头的尤其不可信，等于没说。
你那房子，如果是开发商急着卖，同时也有买家急着买，那还有可能。要是现在这种情况，开发商穷的跟个鬼一样，房产销售的工资都发不下来，你这2万块，大概率是要不回来了
定金不可退
订金可以退，定金不可以退
有退不了的定金嘛？
题主如果交付的是定金，那么是不能退还的。如果题主交付的是订金，那么可以全退！
定金的定义：定金，是一方当事人为了保证合同的履行，向对方当事人给付的款项，具有担保作用和惩罚性质。比如，你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金；而如果对方没有履行协议，那么他要将双倍定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。
订金的定义：订金，不是一个规范的法律概念。通常仅作为预付款，是一种支付手段。合同履行的，抵充总价款；不履行的，应如数返还。
案例：陈某看上一辆车，与车辆销售公司签订了购车合同，并支付4万元购车款。公司开具收据称：收到“订金”4万元。后陈某反悔，不再想购买这车辆，要求公司退还4万元，公司拒绝退款，原因是收据上的“订金”为员工手误写错，这笔钱实为“定金”，按照法律规定，买家如果反悔，定金是不退的。陈某将公司起诉至法院。
广州市中级法院认为：第一，公司出具的收据上白纸黑字写明“订金”二字，车辆销售公司虽辩称是员工手误导致，但无证据证明。第二，合同中并没有关于定金条款的明确约定。
所以，法院判定此4万元的性质不是定金，而是订金，即购车预付款，公司应依法返还陈某4万元。
如果购车合同上写明为定金的话，那么这场官司是不可能打赢的，陈某只能买下合同中的车或者白白损失4万元。
大家在购置车、房时，一定要小心小心再小心，现在的销售人员太过于精明，也特别能忽悠，大家一定要看清楚合同之后再决定要不要签，否则吃亏的只能是自己！
如果是定金那就难退了，除非你去售楼部赖着（也不一定会给你退），否则难退，订金的话就能退
如果按照《中华人民共和国民法典规定》如果你年满十八岁，具备完全民事行为能力当事人，应当承担违约责任，那就是你放弃购房了，对方收你的违约金不需要退还。但是民法典还规定了，不可抗力除外。
（第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的）。
这是法律规定的，但是我今天要告诉你的是我的亲身购房经历，对方违约，我没有收取她的违约费，可以概括的说，事情没有绝对的，关键点是：“事在人为”。
因为孩子上学缘故，今年年初，我经人介绍看好了一套房子，经过讨价还价，商量～万成交，然后我就开始筹集首付，剩下的贷款，商量着先交五万元订金，如果房主违约需要双倍退给我押金，我们在见证人的见证下签好购房合同，我当场给了他两万订金，剩下的三万元，我通过银行卡转给了他，但是银行卡转账需要第二天才能到账，我虽然钱转出了，但是没有立即到他银行卡，所以他没有给我打五万元的欠条，第二天中午的时候，他突然给我打电话说房子不想卖了，要把钱退给我，合同取消，我非常不愿意，因为这个房子的格局是我看过的最敞亮的一个，我就询问为什么，他说对房子有感情，他那头的事没成，所以不想卖了，我说我们都签了合同并且订金都给你了，如果随便毁约的话，签合同还有什么意义，他说那三万他没有收到，我说你查查看现在有没有到账，然后再说，他一查，钱当时已经到账了，他就央求我说，因为卖了房子整宿没有睡着觉，都快疯了，让我可怜可怜他，把退回的钱收下吧，我说我需要和媳妇商量商量，毕竟买房子签合同，交了订金是有保障的，不能说反悔就反悔，我就和媳妇商量这件事，如果打官司，他不光需要退还给我订金五万元，还应当再赔给我五万元，有了多出的五万元，我们可以买更理想的房子，但是他一定不会认可赔给我五万，一定会经过法院，如果他找人说和，势必也需要给我们一些补偿才能说的过去。但是总感觉要出来的钱不太好花，后来他又找来认识人说和，我和妻子商量，一切随缘，强扭的瓜不甜，他不想卖就不买了，毕竟一天也没有什么损失，违约金也不要了，毕竟做人留一线，日后好相见。于是我就告诉他同意，同意退钱，不要违约金。于是我们见了面，把合同撕毁了，拿回了我们交的五万元的订金，虽然心里不太好受，但是我和妻子都认为应当这么做。没想到到了晚上他又给我打电话说要继续交易，因为看我们夫妻俩是厚道人，就这样我们的房子买成了。
通过我们亲身经历的事，我想你应当开诚布公，晓之以情地跟对方说明情况，争取对方的理解，如果你遇到的也是厚道人，相信你也可以拿回来付出的订金，但是现在社会厚道人还是比较少的，祝你好运！
不少购房者都遇到了类似情况：第一次到售楼部看房，听见销售不断介绍项目的优点，例如性价比高、容积率小、附近有地铁站等。再加上售楼部内的浓厚的买房氛围，就会直接交完定金，可是等到冷静下来之后，才可能发现这个项目并不适合自己。
首先，需要明确的是，定金和订金存在本质区别，而当你第一次交钱并草签合同的时候，基本都是“定金合同”，而非“订金合同”，这两者的区别在于如果是前者，不论出于什么原因导致无法继续履行合同，开发商都不会返还资金，而且这样做也没有问题，而后者情况恰恰相反。
其实我在第一次买房的时候，也遇到过这个问题，开发商不愿意退还定金，很显然，这时采用常规手段是不奏效的，因为签订的是定金合同，而且在合同中，开发商也会在条约上规避风险，所以不退定金也没有问题。
但是对于我们购房者来说，每一分都是血汗钱，这时就要选择非常规手段，说白了就是放下脸皮，例如每周的周六和周日都到售楼部，要求解决自己的问题，最好让其他购房者也能听到这个情况。
综上所述，我之前就经常说到，与其前期不想花费心思，随便买一套房子，然后等到后期出现问题的时候再后悔，倒不如把工作都坐在前面，虽然需要花费更多的心思和时间，但这样更有效率，更为关键的是还不会影响自己的正常生活、工作和心情。
同时，在买房的时候，更需要客观的了解项目或小区的情况，例如开发商资金、小区环境、周边配套、户型等，以及结合自己情况，这个项目适合自己，要知道买房子并不难，但难的是买到适合自己的房子。
这个问题，在给钱之前，必须协商清楚了，以免不必要的纠纷。没经验的切记！
不管是定还是订，都得好好协商，妥善解决！
谢邀，如果有需要帮助可以私信我，说明情况