“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果交定金放违约，那么无权收回这笔钱。如果收定金方违约，则应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定。在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。
在房屋买卖中，订金可以理解为叫诚意金，或者将意向金；定金那就是买卖的，首付之一，表示你一定要买这套房。因此，订金可以退，定金不能退。
从字面上去理解，订金是言字旁的，口说无凭，钱比较少，定金是宝盖头的，是实打实。其实在房屋买卖中，付订金的人有多少，又左右了他房屋的定价。比如我那个小区，7栋是楼王，付订金的人比较多，它的定价就比较高。还有116平方的，比较多人订，定价也高。我买的131平方的，因当时比较少人订，所以定价较低，甚至和7栋116平方的总价相等。我用这么低的价格，买到了好楼层、大面积的房很高兴。
在其他的买卖中，定金和订金应该是没有什么分别。它代表了诚信，也代表了意向，更代表了一种买卖合同。所以在买什么东西的时候，买卖双方要认真的看清这个定金的作用，信守承诺。
一：定金与订金的区别
只有定金在法律上有规定，而订金往往都是根据双方约定以及习惯。
定金与订金的区别主要有以下四点：
1.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;
而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;
而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
二.那么定金与订金哪个是能退的？
定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
1、定金是属于违约定金，是指双方买卖商品时作为已成交的保证，而且“定金”是国家《担保法》规定的一种担保形式，主要是针对违约行为实施的制裁。对已付“定金”的，如果不履行合同义务，无权再要求退还“定金”。
违约赔偿不能超过所有货款的20%。“订金”仅仅是预付款，不具制裁特点，如果买家不愿购买这种商品时，“订金”应当退还。。
2、订金在法律上没有任何的规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。
如果开发商违约，只要退还订金即可。
3、我国《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
所以法律哥想提醒各位的是，日常生活中，市民在购物等情况下，需要知道并且留意商家在协议中的用词到底是“定”还是“订”，以免使自己的利益受损。
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今天咱们来聊一个很实用，但是大家很容易搞混的知识点，就是定金和订金的区别。这两个ding金其实在我们生活中各种的交易买卖，尤其是买车买房，经常会遇到。大家一般都搞不清楚，我们在讨论这期的时候，基本上大家说错了一遍。听听《司聊》给你讲讲主要的几点区别吧！
定金和订金虽然只有一个字的差别，但是区别却很大，很多人分不清这两个一字之差的词到底有什么不同，今天我就给大家讲一下这两个词到底有哪些不同。
1、定金。定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时也是一种赔偿。通过支付一定的数额的金钱来表明合同双方有意并且真实履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%，同时双方约定的定金如果没有足额交付的话，按照实际交付的金额为准。
2、订金。定金在法律上没有明确的规定。房屋人认购书中的定金，其业主或赔偿不仅仅是单方的，是购房者或者开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。
定金是法律概念，订金不是法律概念。定金是为了保障合同履行，支付定金的一方不履行合同，接受定金的一方可以扣下定金。接受定金的一方不履行合同，支付定金的一方可以要求双倍返还定金。定金约定不得超过合同总价款的20%。
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买房、买车、装修等大件的物品或服务，在签订合同的时候，商家都会要求消费者给一部分的钱，叫定金！定金实际上是一种担保，商家担心消费者因为自己原因，后悔不履行合同的情况下，用这笔定金来减少损失。还要注意的是有一个名词叫“订金”，一般理解为预付款，虽然仅仅一字之差，却有本质不同，很多人吃了亏才知道。
定金能不能要回来，需要分具体情形：
1、自己违约的，不能要回定金。
这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：
现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，难免会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房，比如：签合同交定金之后，购房者反悔不卖房或者购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。
2、属于对方违约的，可以要回定金。
这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。
确定对方违约，最基本的依据就是所签订的合同，在买卖商品房合同中，属于开发商违约的情形大致包括：1）开发商没有售房资质；2）逾期交房；3）面积出现误差；4）设备、装修不符合合同约定；5）变更规划、设计；6）房屋质量不合格；7）未按期办理产权过户手续等。
商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，你要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据等。很多人常常丢三落四，很多有用的证据文件往往在用的时候找不到，移动公证提醒您，在处理大额交易时，要注意养成随手取证的习惯，把重要文件以电子数据的形式保存到云端，以备不时之需。
注意分清是定金还是订金，退订不退定！
另外还要注意的是有一个名词叫“订金”，订金，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。如果一方违约，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。
我们在主张是否可以退还定金时，首先要弄明白是定金还是订金，然后再分析是商家违约在先，还是自己的原因。因此建议广大消费者，在交付定金之前，要谨记这一点，切忌匆匆忙忙交付定金后，却要不回定金。而如果遇到对方商家违约，不愿意退还定金的，要积极准备证据，起诉维权。
定金与订金虽有法律上的含意不同，但买卖双方，合作伙伴，靠的是良心诚信。双方搞到咬文嚼字打官局时，实则是一方耍流氓了。虽有文字定(订)明，一方失信，拒不履行，你又能如何？！靠一个字就能解决纠纷？未免太天真幼稚了。
“定金”与“订金”，一字之差，法律上却有很大的差别，所以一定要确认你的收据上写的是“定金”还是“订金”。
如果是“定金”，那要说声遗憾了，首先“定金”在法律上有比较严格的界定，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
我国《担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。比如一间门店，约定了买卖价格是10万，合法的定金应当在2万之内。
如果是“订金”，那就可以要求返还，因为在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
所以消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。如果房东口头承诺不满意时可以随时退还，却在写收据时做字面的文章，当消费者提出不满时，拒不退还，则涉嫌欺诈。一旦出现争议，商家就会矢口否认，可能消费者无法提供证据证明欺诈的存在，但却实实在在影响着企业的形象和信誉。
律伙伴提醒：定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
尤其在签协议、交付定金前，要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。
其实生活中完全不是哪一个字的问题，心安理得则定，完全就是人品及其素质问题，而且法律法规则又是那么生硬，当产生分歧时，又无法改变各自的心里状态时，也只能依靠相关规则，缺乏人性化，我认为在力所能及的范围内尽可能多为对方服务才是正道！
简单的答案。
“定金”不能退。
“订金”可以退。
所以建议大家在买东西对于拿不稳的可以先约定交“顶金”并建议在收据上注明不满意或者最后没有成交情况下可以退的。
根据米奇过去多年经验通常在装修买建材或者家具时业主们往往忽略收据上填写的是“定金”还是“订金”一开心就装起收据就走了，待后来发现还有更好的选择想退找商家把收据拿出来一看是“定金”就很被动。
欢迎也曾经吃过“定金”亏的一起来吐槽
那要看你交钱的时候心里有没有坚定非这车不买的信念，有的话就写定金，如果到约定时间交不了车可以赔偿，而订金则不行！反则如果你买这款车的心不坚定，还在对其他车和这款车犹豫，但是又被销售说的有点心动但是也不确定的话还是订金吧，到时候可以退，定金可是不会退给你的
订金:言字旁，表示口头上说说，没有实际行动，所以法律也不认可！
定金:表示确定，有所行动，用行动表示要定下来！
1、定金，具有担保的法律功能，担保合同订立或履行，依照担保法的规定，交付定金的一方违约，不能请求返还定金，接受定金的一方违约，则要双倍返还定金。
2、订金，具有预付款的功能，合同订立后，订金转为合同款项。当事人违约，不能将订金转化为定金，只能按照合同约定，承担约定的违约责任，跟订金没有关系。
因此，定金与定金一字之差，法律功能和法律效果天壤之别，订立合同谨慎约定，谨慎用词，不能似是而非，否则很容易上当受骗，哑巴吃黄连。
差之一厘，失之千里。一字之差，结果大不同。定与订;定比订重要。订金只是合同一部分，定金却是合同的重要部分。交定金只能交合同金额的百分之二十;发生纠纷却要三倍赔偿。订金却没有那么重要;双方协商可以解决。
定金与订金区别
洛阳知名律师徐业尧提醒，“定金”在法律上有比较严格的界定，如果李小姐过后反悔不想在这家拍婚纱照了，除非有证据证明照片不符合要求，这笔钱是不能退的。“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当李小姐和摄影公司的合同正常履行时，定金充作价款或由李小姐收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是李小姐违约，那么她无权收回这笔钱。如果是摄影公司违约，则应该双倍返还。
而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定，如果李小姐跟摄影公司签订的是“订金”协议，如果她不想在这家拍摄，这500块钱是应该无条件退还给李小姐的。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。
摄影公司在开始时口头承诺不满意500元随时退还，却在写收据时做字面的文章，当消费者提出不满意拍摄照片时，拒不退还500元，涉嫌欺诈。一旦出现争议，商家就会矢口否认，可能消费者无法提供证据证明欺诈的存在，但却实实在在影响着企业的形象和信誉。
不要随便交付定金
洛阳知名律师徐业尧提醒：定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。
定金与订金的区别如下：
1、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具担保性质。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制（不超过主合同标的额的20%）；而订金的数额依当事人之间自由约定。
4、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
订金可退，定金不退！
定金受担保法约束，主合同成立前，给付定金方拒绝订立主合同的无权要求返还定金；收取定金方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。而订金没有双倍返还。
定金：定金是有法律明确规定的概念，根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的规定，定金是对债务的一种担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
大家只要记住：付“定金”，如果对方违约，可以要求双倍返还就可以了。定金，就像事情被“定”住了。
订金：订金不是一个法律概念，实务中一般将其解释为一种预付款，也就是提前给的一部分钱。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法&;若干问题的解释》（简称“《担保法司法解释》”第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
简单说，写订金（还有押金、留置金、担保金、保证金、订约金）这些不是“定金”字样的，如果对方违约，可能没法要求对方双倍返还。大家记住：凡是看不到“定金”字样的，说明事情还没被“定”住呢。
这下大家明白了吧，买房时，如果你已经确定要买这个房子了，又担心房主反悔，一定要写“定金”哦，而且尽量多付一些，增加房主的违约成本。当然你也可以写“订金”或者“押金”，但是约定清楚如果反悔，要双倍返还，这也能起到“定金”的效果，但如果你不是律师，最好别玩这种花活儿。
如果你只是觉得房子不错，可以备选，可能自己会反悔，那就建议你写“订金”或者“押金”之类的，千万别写“定金”，否则反悔了可能要不回来哦。这里还要避免房主玩花活儿，如果合同约定反悔了要双倍返还“订金”或者“押金”，那也相当于定金哦。
大家只要记住：付“定金”，如果对方违约，可以要求双倍返还就可以了。定金，就像事情被“定”住了。
定金：定金是有法律明确规定的概念，根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的规定，定金是对债务的一种担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
订金：订金不是一个法律概念，实务中一般将其解释为一种预付款，也就是提前给的一部分钱。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法&;若干问题的解释》（简称“《担保法司法解释》”第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
简单说，写订金（还有押金、留置金、担保金、保证金、订约金）这些不是“定金”字样的，如果对方违约，可能没法要求对方双倍返还。大家记住：凡是看不到“定金”字样的，说明事情还没被“定”住呢。
这下大家明白了吧，买房时，如果你已经确定要买这个房子了，又担心房主反悔，一定要写“定金”哦，而且尽量多付一些，增加房主的违约成本。当然你也可以写“订金”或者“押金”，但是约定清楚如果反悔，要双倍返还，这也能起到“定金”的效果，但如果你不是律师，最好别玩这种花活儿。
如果你只是觉得房子不错，可以备选，可能自己会反悔，那就建议你写“订金”或者“押金”之类的，千万别写“定金”，否则反悔了可能要不回来哦。这里还要避免房主玩花活儿，如果合同约定反悔了要双倍返还“订金”或者“押金”，那也相当于定金哦。