如果是刚需买房，那就买，县城5000的房价还行。如果要投资谨慎一些，县城人都爱买新房。一些县城房价还会涨，因为很多回乡人口，为了小孩的学习读书，所以就选择在县城买房，还有养老还乡情节。上一辈的人不喜欢贷款，手中打工十几年的收入正好够全款在县城买一套房子。
什么样的县城值得买呢？比如沿海城市的小县城，在长三角港珠澳大湾区周围的小县城，因为有人口净流入和产业支撑上，甚至要比北方地区，中原地区，西北地区的地级市还要有竞争力。一些大城市落后的产业，在小县城依旧是炙手可热，这样随着产业转移，产能的转移，房价随之水涨船高。
现在不买！以后更贵！我那镇上都五千多了！县城七八千了！好点的上万了！！！
三四线城市现在成交率还是比较高的。原因是一二线房价太高。买不起都买老家了房子不会，首付也不多月供的话3000左右没有什么压力，投资的话就不建议了。因为大多数可能会考虑新房，最主要是人流量达不到，不能说二手房卖不动。只是比例会比较小
都往县城挤吧？我离县城开车只要十分钟？请问需要买一套吗？专家？不然的话我怕房价上涨到一万多？
如果自己有需要可以考虑买，按市场行情和物价来评估，价格应该还会回落一点，但是波动不大。如果现在5千几，最低在4800元。
刚需用户，什么时候买都可以。如果要是炒房投资的话，需要谨慎考虑了。
总体来说，现在建筑材料没有降价的，而且人工成本也在不断增加，所以房子的建筑成本还是增长的，不过不会大幅度涨价。
我们县城现在房价均价5000左右，稍微便宜的在4700左右，高的在6000左右。前几天十一的时候，去一个楼盘看了一下，买的人非常多，可以说是络绎不绝，可见需求量有多大。不过买房子的都是周边乡镇的，有的是为了给儿子结婚，有的是为了孩子上学。
售楼处的业务员说从开了盘，价格一直没涨上去，不过也不会降下来。
所以，手里有钱，而且需要买，就买吧！
五千多？别闹了，你说的是哪个县城的房价？我们这可是最低都六千七八了！市里的房价已经七千到九千一万了！
5000还不买？我们差不多十线城市，房价一万多，直接说地：山东邹平，不信可来查.
小县城的房价真的不好估计，按照就业机会与工薪房价应该很低，但是县城房子又是农村年轻人结婚首选，即使买了还要到大城市打工也会买，所以房子又有需求，开发商会觉得不愁卖，不会大降价，所以遭成房子盖的很多，卖的很少，但是房价又不低。总的来说县城房子供大于求，但是近一两年还会维持高价位，不过随着县府卖地增多，因为县财政开支主要靠卖地收入，县城房价会到比较低的价格，一般农民都能买得起。
良心价呀，我们一个十八线都说不上的小县城，8500一10000。
我们县城房价12000➕，工资3000左右，消费比二线城市都高，羡慕你们房价5000左右
如果买了自己住，那就买吧！土地成本1000多一平，造价2000一平，盈利部分60%是税收，卖到5000很正常。反正土地不可能跌价，造价只会涨，税收也是死的，不可能跌到哪里去。随着县城配套设施增加，人口回流一部分，房价不可能跌。
按照收入比例，五六线小城市实际房价，应该在1000－1500左右才是正常房价，所以不要出手！
如果是买来住的可以买，若是想买来保值和升值的不建议买，房子现在不大可能出现大涨和大跌的情况，如果作为投资房价只要涨幅没超过工资的涨幅，房子放在那就是贬值，时间越长贬值越大，现在的100万买的房子不降价到几十年后就算涨到200万也是贬值，想想几十年前的万元户大，把一万元不作其他投资留到现在变变2万元是赚了吗，所以说如果买来不是住而是作投资不建议买。
自住考虑到今后卖不出去，甚至价格会跌，或者有价无市有亏损卖不出去的心里打算，在这个前提下可以考虑买来自住，投资的话风险肯定比大城市高，即使房价以后涨到一万，也很可能有有价无市的风险，真要自己卖时候才知道变不了现。现在别说小城市，即使大城市变现比如一线北上广深，二手房变现也没那么容易，尤其在市场阴跌的阶段就会感觉到房子真的是不能动的财产，还要还银行利息，还有物业费等开支雷打不动的开销。
现在房屋的升值潜力大不如前，很多县级市的房产都被严重炒高，所以风险还是不小
关键一个城市有没有泡沫得看租售比，其实国内很多大城市都有很多泡沫，别说县级市。
很多县级市的房子租都租不出去，即使租出去租金非常的低远低于租售比正常值。
所以国内很多县级市泡沫是比较大的，而且接盘的人也很少，所以更会变成有价无市场的情况。
所以我的建议是如果自住的话而且是长期自住不考虑卖的话可以买，如果考虑投资还是要做好亏本的准备，而且现在国家一直在打击投资炒房，税费也很高，你现在买来5000多，房子不涨到10000，你扣除税费基本赚不到什么钱外加还有贷款利息的话，现在你们那边房价稳定，其实房子如果从投资角度来说，房价不涨买的房子就是在亏钱，所以投资目前要慎重，自住长期不卖可以考虑入手，毕竟改善自身生活条件早点享受也是好事。
手上有钱还是买了吧，别指望房价跌，真要跌人家也会让你的钱不值钱的
题主自己都说了现在房价基本稳定了，那说明对现行房产政策理解的非常透彻，知道现在以“稳”字当头，大涨和“抄底”都是不现实的，再加上每平5000多的价格真不是很贵，如果是刚需那就赶快下手吧！
如果是刚需，那就买，除此本人不建议购买，而是选择租房子。理由呢，五六线人口净流出，一般又没什么可持续的产业，将来房价必定下降，不如用这笔钱投资，利润就可以用于租房子，并且不用担心房价降，而且是本金还在你手里。
五六线的小县城的房价接近5000多，现在房价基本稳定，值得买吗？个人观点：刚需房可买，投资房不买。具体分析一下：
第一、刚需房（自住、上学、婚房、改善等）。如果我们是在五六线城市生活，刚好自己没房子，那么自住的话，肯定是可以买的，虽然说现在房价没有上涨的趋势，但是下滑的趋势也不明显。年底了，各个房企优惠力度也比较大，现在买房的话，还可以省不少钱。还有为了孩子上学，结婚的婚房，以及改善型住房我觉得这些都拖不了的，早买早安心，虽然网上一直有人说，以后房子就是白菜价，可是个人感觉那是不可能的，你想想，成本在那里摆着呢，怎么可能降好多，你说让开发商少赚点这个倒是有可能。
第二、投资房。这个问题我觉得如果你是有房子，准备买来投资的话，个人感觉现在房价已经趋于平稳，怎么有可能在像前几年那样暴涨呢？尤其是像五六线城市，人口没有那么多，而且工资不高，经济发展不是很高的城市。所以我感觉还是观望吧，这个投资房真的不建议你下手。
总而言之，五六线城市的房价5000多，个人意见：自住可买，投资不买。因为自住是有需要，不管将来是降是跌，我们都是不卖的，这个也符合国家“房住不炒”的政策。纯属个人意见，不喜勿喷！
就拿我们县城说吧，是一个典型的农业小县城，房价在3000到4500左右，上涨好像不太可能，下调也没希望，这种平稳已经维持好几年了，如果是刚性需求，不管怎么也得买，如果炒房压房没有必要，因为县城人口流失，没有外来人口红利，不是旅游城市，港口城市，工业城市，就靠传统农业维持，很难上涨，不稳中有降就不错了，农业这几年市场冲击很大，赚不了太多钱，外出打工人员年年上涨，兜里都没什么钱，购买力大不如前，有一套自己的住房，也是为了孩子的教育搬到县城，就已经很不错了，现在教育改革，不让农村户口在县里上学，就是有，也越来越少，农村乡镇教育，国家投入巨大，建楼，改善环境，整合教师队伍，现在可是今非昔比了，县城的限制，孩子来不了，就不会有刚性需求，购买力更是下降，所以涨是不可能了，除非像猪肉一样，短缺，你还必须得吃它，就会形成反射，涨