目前电商的崛起决定实体店再也没有从前那么受欢迎，快消时代已经来临，有实力可以考虑做餐饮养生方面的领域，回收成本较快。
吃土
餐饮店，理发店，理疗店，超市，比较常规的一些实体店，盈利性还可以，就看营销策略，区域位置，渠道等因素。
这个问题问的比较笼统，首先应该看自己所处的地理位置和自己有哪些优势。如果在小区附近住，房租又不贵的话可以考虑开个鲜花店，因为现在人们追评生活品味，家里养几盆花很正常的，可以经营跟花相关联的物品，如花肥花土花盆之类的。可以创建自己的客户群，经常在群里分享一下养花知识。像果蔬店也可以考虑一下，投资都不挺大。希望我的回答对你有帮助。
实体店的话，做餐饮外带快餐类的，方便快捷，像寿司健身餐类的就挺不错，投资成本低，见效快@大静轻食
第一，奶茶店。奶茶店投资比较低，市场选择性高，爆发力强，是比较有发展前途的行业，尤其受到年轻人的钟爱。
第二，便利店。便利商店虽然在规模上有些小，但经营商品以日常生活用品为主，而且具有营业时间长、方便居民购物的特点，而且还兼营快递等便民服务项目，而为越来越多的人所喜爱。所以发展前景还是比较好的。
第三，宠物用品。人们生活水平的提高，现在很多的人饲养宠物，现在投资加盟宠物用品店，有庞大的消费群体做基础，也是个赚钱的好生意。
当然还有很多，比如早点铺、家庭小菜园等等。
婚纱摄影，鲜花店。
360行行出状元，都一样的
开什么类型的实体店，可以从几个因素去确定。自己的爱好特长、市场补缺、原行业的领域、资金情况、自己的开店的目的等等
开实体店最重要的就是地址的选择和个人的兴趣爱好了，如果自己感兴趣的领域，可以选择人流量发的城市中心位置，虽然房租贵，但是人流量也很大，转化成交率就会很高，如果自己没什么特长，可以开一家成人用品店，不用自己时刻在店看着，收入也很不错的。
洗车和运输类
实体店很多，首先看自己资金规模，选择店面位置，不能一概而论。我还是举例，手头有30万资金，人手两到四个人这样规模，地点选择在广州。
首先千万不要相信网上所谓火爆加盟店宣传，加盟店看起来省事不少，业务培训，广告宣传，店面装修布置等等一手包办，让你放心不少，实际等你交了钱才知道不是这么回事，你要退钱，先慢慢耗，最后割韭菜完毕，关门走人，换个加盟项目，继续圈钱！不是没有正规加盟店，麦当劳肯德基那些，没有几百万你还真加盟不了！
如果第一次创业，又没从事过餐饮，最好不要投资餐饮，你表面看起来简单，实际外行人刚进去，会亏得想上吊！想从事餐饮最好去餐饮行业打工四五年再考虑！服装行业一样。
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个人认为投资实体。量力而行。毕竟谁的钱也不是大风刮来的。既然是投资，都抱着必赢的状态。一旦输就代表了赔钱。
第一。婴幼儿用品。游泳馆。月子护理中心等等。毕竟现在孩子都是掌上明珠父母心头肉。孩子的钱是比较好赚的。
第二。快餐，小食品，营养早餐等低成本高毛利。经营方面快捷。有针对性需求客群的地段选址。A类商圈未必有a类客源一定要注意。建议商超学校附近。
第三。日化，五金，生鲜便利。只要是人活着，都离不开日常所需，必然就会有市场。建议小区附近。
以上属于个人拙见，不喜勿喷。
现在不建议开实体店除非有特殊的产品或者货源。如果有谁会资源下半年可以关注烟酒茶的店，因为受到疫情影响上半年肯定转让比较多，而下半年一系列刺激政策出台类似产品机会更大。
餐饮
想做实体店，开个社区便利超市就是不错的选择。
虽然2020年已经过去，但是新冠疫情仍然存在多点散发的现象，民众的消费心理也随之发生了较大转变，消费倾向于健康和刚需。而社区便利超市所经营的商品多为民生类型的，与居民的日常生活息息相关，而且做社区便利超市需要付出的投资金额和经营风险都比较低，适合多数人。
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因人、因地、因时而异。
每个人有自己的资源、所长、喜好、条件限制。
不同的地方、不同的时间情况也是不同的。
如果是小本生意，便利店、小面馆应该是亏本几率相对小一点的实体生意了，但需要很勤快亲力亲为才行。
水果店和快递社区店、洗车店、早教中心
按照现在的社会情况来说，实体业收到互联网行业的影响巨大，那么选择实体业，就要选择实体刚需类型，做互联网做不到的行业，比如健身行业、美容行业、医疗行业精品餐营业等。个人来说，餐饮业是比较好入门的，而且有着现金流大资金回笼快的优点，缺点就是餐饮业利润薄，成本大。其次就是健身和医美行业，随着现在生活水平提高，人们更注重自身的保养，而且对身体水平的提高是互联网所办不到的。总之，实体业要选择刚需类型，以人为本从人们自身需求出发比较好。